Hva er Gentrifikasjon?

Gentrifisering oppstår når nye, rikere innbyggere flytter inn i et område og øker eiendomsverdiene, og ofte skyver de eldre beboere som ikke har råd til de nylige stigende husleien eller eiendomsskatten. CDC (Centers for Disease Control and Prevention) definerer gentrifisering som "transformasjon av nabolag fra lav verdi til høy verdi." Gentrifisering er et kontroversielt tema, da mange byer sliter med å balansere fremgang og revitalisering med tilstrekkelig rimelig bolig.

Årsaker til Gentrifisering

Det er ikke noe lett svar på det som forårsaker gentrifisering. Det er imidlertid noen medvirkende faktorer:

1. White Flight og Blockbusting

I USA forlot rike middelklassfamilier bysentrene i 1950- og 60-tallet i et fenomen som heter "hvitt fly". Utviklere fokuserte på å utvide forsteder for å imøtekomme de mest hvite innbyggerne. Mange banker og grunneiere nektet å jobbe med noen ikke-hvite potensielle kjøpere og engasjert seg i "blockbusting" for å holde disse innbyggerne ute. For mange byer mente dette at det eneste rimelige boligen var i sentrum av byen. Utleiere på disse områdene har ikke råd til å diskriminere interesserte leietakere.

2. Innvendige byer ønskelig igjen

På 70- og 80-tallet vokste befolkningen i USA eksponentielt. Samtidig begynte byer å bli mer ønskelige steder å bo. Investorer og utviklere fokuserte på å renovere eksisterende nabolag for å imøtekomme et mer sentralisert arbeidsmarked. Midtklasse og øvre middelklasses folk flyttet tilbake til byen, og utleiere begynte å heve leieprisene, og drev ut familier med lavere inntekt. I dag er byene mer ønskelige enn noensinne, og både nye og gamle beboere sliter med å finne rimelige boliger.

3. Forsyning og etterspørsel

Ulike teorier fokuserer mer på å endre verdier eller et bestemt problem med tilbud og etterspørsel. Når etterspørselen oppveier tilførselen, er det sannsynlig at gentrifisering oppstår.

fordeler

Hvem hjelper gentrifikasjon? Her er noen ideer:

utleiere

Noen motstandere av gentrifisering oppfordrer prosessen fordi nybygging og rikere innbyggere fører til økende eiendomsverdier. Fra en utleiers synspunkt gjør dette ideen om å investere i et område mer ønskelig.

infrastruktur

Når et nabolag gentrifies, infrastruktur generelt forbedrer og nyere, trendier bedrifter flytter inn. Utviklere investerer ofte i lokale fasiliteter og legge til de tilgjengelige boliger i området ved å slå eksisterende bygninger til leiligheter.

Negative effekter

Det er flere grupper av mennesker som er negativt påvirket av gentrifisering:

unaffordability

Når et område gentrifies, flytter det ofte fra et variert, rimelig sted til en som mangler beboere i ulike sosioøkonomiske grupper på grunn av mangel på rimelige boliger. Noen ganger blir gentrifying nabolag homogenisert, da lokale bedrifter ikke har råd til å operere på sine opprinnelige steder.

Displacement

Som leie begynner å gå opp, kan mange innbyggere i gentrifying områder, hvorav noen har bodd i nabolaget i årevis, ikke lenger råd til å bo i sine hjem eller bedrifter. En lokal bedriftseier kan ikke være i stand til å betale leien i butikken, eller et eldre par kan ikke ha midler til å fortsette å betale boliglånet.

Hjemløshet

Personer som er fordrevet, må ofte bevege seg langt fra jobb og familie, og de legger press på nærliggende nabolag når de prøver å finne nye boliger. Dette kan føre til økt bostedsløshet.

Anbefalt

Hong Kong Vistors Guide
2019
Religiøse trosretninger i Nigeria
2019
Lengste elver i Indonesia
2019