Land som krever de fleste eiendomsregistreringsprosedyrer

Brasil

Brasil krever de fleste trinn i ethvert land når det gjelder registrering av eiendom, da det er fjorten trinn som er nødvendige for å utføre slike registreringer. Det første trinnet innebærer å gå til den regionale arbeidsdomstolen for å skaffe seg et arbeidstilsynssertifikat. Det andre trinnet involverer å gå til Distributøren av Disputes Register for å få ti sertifikater for registre og tvister. Det tredje trinnet innebærer at du går til byrettskontoret for å erverve et konkursbevis, et skatteforvaltningsbevis og en sivilforhandler sertifikat. De neste to trinnene innebærer å skaffe seg et sertifikat for god stående på arbeidsgæld og et 20 års sertifikat. Trinn seks innebærer å gå til rådhuset for å be om og få et landskatt sertifikat og et kadastral sertifikat. Det syvende trinnet innebærer at du mottar et Federal Tax Clearance Certificate og et Clearance Certificate fra Tax Agency. Det åttende trinnet innebærer å skaffe et arbeiders fondssertifikat fra en føderal bank. Trinn ni innebærer å gå til Receita Federal og få et Federal Justice Certificate. Det tiende trinnet innebærer å gi notaren informasjonen til selskapet eller personen som registrerer eiendommen. Til tross for alle disse trinnene, kan i alle tilfeller alt dette gjøres om en dag eller mindre hvis det gjøres online. Trinn elleve innebærer å gå til den lokale handelsbanken for å betale overføringsskatten og eventuelle andre avgifter fra de første ti trinnene. Det tolvte trinnet involverer den offentlige notarius utkast til offentlig kjøp og salg for eiendommen. De to siste trinnene finner sted samtidig som overføringsloven for eiendommen er offisielt registrert på den utpekte eiendomsregistret som har myndighet over eiendommen for å fullføre eiendomsskiftehendene. Deretter vil eiendomsregistret oppdatere landsbeskrivelsesregistrene for å gjenspeile den nye eierens navn på alt på rådhuset.

Nigeria

I Nigeria er det tolv trinn som kreves for å registrere eiendom. Det første skrittet er å gå til kommandant for å få et sverget bekreftelse for søk. Det andre trinnet innebærer å gå til eiendomsregistret for å gjennomføre et eiendoms tittelsøk. De to neste trinnene involverer å få utført utførelsen av oppdrag / overføring og en landform 1C, og deretter få en sertifisert sann kopi av undersøkelsesplanen og den sertifiserte sanne kopien (CTC) av titteldokumentet. I det femte trinnet må kartleggingsavgiften, påtegningsavgiften og Form 1C betales for på den utpekte bankstedet. I det sjette trinnet må søknaden sendes til guvernørens samtykke til å gå gjennom behandling og for å få et tittel. I det syvende trinnet skal undersøkelsesplanene som er kartlagt av eiendommen bli vedlagt eiendomsdokumentene. I de neste to trinnene må etterspørselsmeldingen for registreringsavgifter, samtydsavgifter og nabolagets forbedringsgebyrer håndteres i landregistret, samt mottak av en etterspørselskrav for stempelavgift. I det tiende trinnet skal stempelavgiften, registreringsavgifter, samtydsavgifter og nabolagetes forbedringsgebyr betales for den utpekte kommersielle banken. I det ellevte trinn må kvitteringene som mottas for å betale alle de allerede oppførte avgifter og plikter, fremlegges som bevis på betaling. I det ellevte trinn er oppdragsgodene for eiendommen stemplet, og til slutt er registreringen av okkupasjonsbevis offisielt gitt til den nye eiendomseieren.

Eritrea

I Eritrea er det elleve trinn som kreves for å registrere eiendom. Det første skrittet er å skaffe skatteklarering fra Inland Revenue. Det tar omtrent syv dager å konkurrere med denne prosessen, og eieren av eiendommen må betale for eventuelle ubetalte skatter på bygninger den de skylder. De tre neste trinnene i prosessen involverte å motta skatteklarering fra Commercial Bank of Eritrea, Bolings- og handelsbanken og fra kommunen. Det femte trinnet er å skaffe boliglånsavslutning fra Cadastral Office for å sikre at eiendommen er fri for noe boliglån. Disse første fem trinnene er gjort ferdig samme dag og tilhørende avgifter med hver prosess må betales. Det sjette trinnet er å sende alle dokumenter og clearanser som er involvert i registrering til det offentlige notarius publicus som skal undersøkes. Når dokumentene er slettet, sendes de til Institutt for infrastruktur. Det syvende trinnet er at Institutt for infrastruktur oppretter et nytt kart over eiendommen som overholder byggforskriften og sender den tilbake til offentlig notarius publicus. Kjøperen må da betale 9% av eiendomsverdien på den prisen de ble enige om å betale for eiendommen. De to neste trinnene innebar at kjøperen av eiendommen betalte nødvendige skatter på kommune- og innlandskontorene. Det tiende trinnet involverer det offentlige notarius publicus som godkjenner kontakten med kjøperen, selgeren og to vitner til stede. Deretter sender Offentlig Notarius Byrået dokumentene til Cadastral Office. Det siste trinnet innebærer å sende inn registrering på Cadastral Office for å fullføre eiendoms kjøpsprosessen.

Liberia

Det første trinnet i prosessen med å registrere eiendom i Liberia krever at de involverte partene får en overføringshandling. Overføringsloven er nødvendig slik at en landmåler kan offisielt undersøke eiendommen. De neste to trinnene gjøres samtidig. Kjøperen av eiendommen kontakter en lisensiert landmåler, slik at eiendommen kan undersøkes. Før undersøkelsen skal landmåleren varsle publikum med avis og radio med opplysninger om undersøkelsen, datoen den skal finne sted og plasseringen av eiendommen. I løpet av denne varselperioden kan eiendommen ikke undersøkes, da det gir noen som hevder eierskapstid for å bestride salg. Hvis ingen kommer frem for å bestride salget, finner undersøkelsen sted. Hele denne prosessen tar vanligvis tre uker. Det fjerde trinnet er at kjøperen og selgeren av eiendommen ansetter en advokat for å starte den offisielle eiendomsoverføringsprosessen, men gir advokaten gjerningen som skissen av eiendommen har blitt gjort av landmåleren. De to neste trinnene involverer advokaten ved å besøke Senter for nasjonale dokumenter og poster (CNDRA) for å verifisere den nåværende statusen og eiendomsforholdet til eiendommen og deretter eiendomsdivisjonen i Finansdepartementets presidium for å se om Eiendommen har en enestående skatt på den. Det syvende trinnet har advokaten at partene involverer det kontor for å offisielt signere gjerningsskjemaet. De åtte trinnene har advokaten besøker Probate Court med den underskrevne gjerningen om å be om eiendomsoverføringen, og deretter godtar retten salget etter fem dager dersom det ikke er noen innvendinger mot det. Det niende skrittet har partiene gå til eiendomsmeglingskontoret, med de nødvendige dokumentene, for å offisielt registrere gjerningen. Det endelige trinnet involverer kjøperen og selgeren går til Institutt for interne inntekter for å offisielt endre navnet på eieren på eiendommen.

Algerie

De første to trinnene i å skaffe eiendom i Algerie har en notarius publicus som er involvert i eiendomsoverføringen, først for å få tak i kadastral (undersøkelses) dokument fra eieren av eiendommen, og deretter å skaffe sertifikatet om ikke- belastning fra Conservation Foncière (Land registeret). Det tar omtrent to uker for notarius å få disse dokumentene. Det tredje trinnet har notaren at partene som er involvert i eiendomsoverføringen møtes på deres kontor med relevante dokumenter, de notarius vil vurdere. Deretter utsteder notarius kjøperen av eiendommen en betalingsordre for 20% av innkjøpsprisen på eiendommen. Det fjerde trinnet har kjøperen gå til Trésor Public (Public Revenue Office) for å betale de nødvendige publikasjons- og registreringsavgiftene i notarius konto. Det femte trinnet har notarius utkast til kontrakten at begge parter signerer og gir dem foreløpige kopier av sine deler. Det sjette trinnet har notarius gå til Recette des Impôts (Lokale Skattemyndigheter) for å betale registreringsavgiftene og eventuelle potensielle utestående skatter. Det syvende trinnet har notarius fil den underskrevne gjerning og alle relevante dokumenter på Service de l'Enregistrement et du Timbre (Register of Deeds). Det åttende trinnet har selgeren av eiendommen gå til Sous Direction du Recouvrement des Impôts (Lokalt skattekontor) for å sende inn skattedeklarasjonen og bevis på betaling. I det niende trinnet vil notaren da levere sjekken for innskuddsbeløpet til selgeren, forutsatt at de ikke har vært innvendinger fra skattekontoret i de foregående tretti dager. Det endelige trinnet i prosessen har notarius gå til Conservation Foncière for å betale for publikasjonsgebyret som skal utstedes en kopi av nye eiendomsdokumenter.

Uganda

I Uganda, det første trinnet i å skaffe eiendom, har de involverte partene gå til Landsregisteret for å be om et søk på eiendommen som selges, innhente en Bank Advice Form (BAF) for å betale for søket, og også å be om samtykke . Det andre trinnet involverte å henvende seg til den utpekte Commercial Bank i området og betale søksavgiften til Landsregisteret og betale stempelplikten fra samtykkeformularen. Det tredje trinnet har kjøperen og selgeren av eiendommen gå tilbake til Register of Lands for å gjennomføre søket og motta samtykke til overføring av skjema. Det fjerde trinnet er ikke juridisk påkrevd, men det er vanlig praksis at de involverte partene ansetter en advokat for å utarbeide eiendomssalgsavtalen. Det femte trinnet har en verdsetter på Chief Government Values Office foreta en evaluering av eiendommen for formålet med overførings- og skattemessige formål. Det sjette trinnet har de godkjente filene fra verdsetteren gå til Uganda Revenue Authority for å gi et vurderingsskjema for stemplet og navnet på den utpekte banken som er involvert i overføringen. Det syvende trinnet innebærer å gå til den utpekte banken og betale stempelavgiften. Det åttende trinnet involverer å gå til Landsregisteret ved Kampala Capital City Authority og gi dem riktig dokumentasjon og salgsavtalen. De vil gi kjøperen tilbake en registreringsavgift for å betale. Det niende trinnet innebærer betaling av registreringen gratis til registeret av land på den utpekte banken. Ferdigstrinnet innebærer å overføre alle aktuelle dokumenter til Landsregisteret. En gang i registret er dokumentene vurdert og landoverføringen blir gjort offisiell av registratoren og kommissæren.

Solomon øyene

På Salomonøyene er det første skrittet som er involvert i eiendomsregistrering å få Landdepartementet til å kontrollere eventuelle eiendomsproblemer eller -beløp. I det andre trinnet går kjøperen og selgeren til Kontorregisteret for å få skatteklarering og sørg for at det ikke var noen beløp. Det tredje trinnet er ikke lovlig, men det er vanlig å ha undersøkelsesavdelingen ved departementet for land bekrefte grensen til den aktuelle eiendommen. Det fjerde trinnet innebærer å ansette en landmåler, enten fra departementet for jord eller fra et privat selskap, for å undersøke eiendommen som blir solgt. Denne prosessen tar vanligvis rundt 20 dager. Det femte trinnet er å gå til kommissæren for Lands for å motta offisielt samtykke til å overføre eiendommen. Prosessen tar vanligvis rundt 25 dager. De neste to trinnene gjøres samtidig som advokater blir ansatt for å forberede, vurdere, signere overføringskontrakten og verifisere registreringen av kjøperen. Det åttende trinnet er at overdragelseskontrakten skal være notarisert på Kontoret for Tjenestekontor av en notar, advokat eller tjenestemann. Avgiften for notering av kontrakten må også betales. Det niende trinnet er å betale stempelplikten til innlandsinntektene på hvert dokument som er kvalifisert og har blitt brukt i eiendomsregistreringsprosessen. Endelig må overføringen være offisielt registrert på Registry Titles Office.

Hellas

I Hellas gjelder det første trinnet i eiendomsregistrering å ansette en ingeniør for å besøke nettstedet og utarbeide en topografisk plan. Det andre trinnet involverer ingeniøren som arbeider på den topografiske nettstedplanen og har et sertifikat for fraværet av ikke-lisensiert konstruksjon. Det tredje trinnet innebærer en ansatt advokat som søker formularinformasjon på eiendommen på eiendomsmeglingskontoret i eiendomsregistret og deretter senere forbereder salgsavtalen. I de neste to trinnene mottar selgeren av eiendommen en skatt på seg selv og et sertifikat på Fastighetsforenet skatt fra Skatteverket. De må også skaffe seg et sertifiseringsbevis fra Social Security Institute. I sjette trinnet må kjøperen og selgeren gå til skattemyndighetene og betale eiendomsoverføringsskatten. I det syvende trinnet skal utkastet til salgsavtalen som advokaten skrev, bli presentert til Bar Association. I åttende trinn sjekker notarius all dokumentasjon i eiendomsregistreringen for å sikre at den er legitim. Deretter notarius notarialiserer salgsavtalen og forbereder overføringen offentlig gjerning. Under prosessen er den involverte kjøperen, selgeren og advokatene til stede og må signere av. I det niende trinnet kommer den gjerningen som overføres til notatene, til Landregistret, hvor den registreres offisielt under kjøperens navn. Endelig er eiendomsoverføringen registrert på Cadastre (Ktimatologio) og sjekket en siste gang for lovlighet.